奥园中期业绩发布:上半年销售 403 亿元,同比大增143%

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继2017年合同销售额创下史上最高增长幅度后,奥园在今年上二天取得了销售业绩的持续快速增长。中报显示,今年1-6月,奥园集团完成合同销售人民币402.9亿元,同比增长143%;其中,6月单月实现合同销售人民币119.7亿元,再创单月销售新高。而截至到今年7月底,奥园集团合同销售已达人民币463.1亿元,同比增长143%,合同销售额已超过2017年全年的455.9亿元。与此同去,奥园已完成全年销售目标的63%,合同销售金额权益比亦保持84%的较高水平。2营收持续高增长,核心利润指标增幅超7成在销售规模继续保持高速增长的同去,奥园集团的盈利能力也表现强劲。中报显示,2018年上二天,奥园实现营业收入人民币136.7亿元,同比增长68%。报告期内,奥园实现毛利润人民币39亿元,同比增长78%;净利润人民币14.8亿元,同比增长72%,核心净利润约人民币13.9亿元,同比增长67%。其中,归属上市公司股东的核心净利润约人民币11.6亿元,同比增长57%。在反应房企盈利能力的关键性指标——核心利润率方面,奥园继续保持行业较好水平。报告期内,公司毛利率约28.6%。3积极拿地土储充足,城市更新项目转化可期作为一家持续高增长的大型房企,奥园集团上二天继续以多元化土最好的依据进一步扩优质充土地储备。2018年上二天,奥园集团收购3两个多 项目,新增可开发建筑面积约7220万平方米。

8月20日,国内知名的地产发展商——中国奥园地产集团股份有限公司(股份代号︰3883.HK,简称“奥园集团”)发布了2018年中期业绩报告。受益于前瞻性战略布局及物业销售利润率提高带动,奥园集团今年上二天在销售、营收、利润等多项指标上均表现出色。中报显示,反映公司经营能力和盈利质量的各项指标进一步优化。报告期内,公司销售大增143%,营收增幅超过68%,而净利润则大幅增长超过72%。1规模继续扩大,合同销售额同比大增143 18年上二天,奥园依托合理的投资布局、区域深耕、不断提升的产品竞争力等多重优势,灵活抢抓市场有效需求。

其中,并购仍是奥园拓展土地储备的主要土最好的依据之一。今年上二天,通过收并购土最好的依据获取的项目占89%,新增货值约人民币810亿元。而截至2018年6月500日,奥园集团拥有土地储备总建筑面积约5001万平方米。总货值约人民币3275亿元,权益比约81%。值得注意的是,低成本的土地储备保证了企业较高的利润空间。中报显示,奥园集团平均土地成本约每平方米人民币2143元,这将为奥园未来快速稳健发展夯实基础。另外,城市更新类项目占用资金少,利润率高,是补充土储的重要来源。今年上二天,奥园积极参与城市更新,通过收并购土最好的依据在珠海、广州等城市获得多个城市更新项目。2018年8月,奥园正式成为珠海翠微村城市更新项目开发企业,该项目规划总建筑面积约120万平方米。2018年4月,亦与恒基兆业地产集团正式签订广州番禺氮肥厂项目商务合作者者,携手打造城市更新标杆项目。截至2018年6月500日,奥园共有13个处在不同阶段的城市更新项目,规划总建筑面积约5000万平方米,预计可售面积约5520万平方米,可售货量约人民币1290亿元。

4多元化土最好的依据融资,财务持续稳健坚持审慎稳健的财务策略,重视多元化融资渠道,追求长期稳定的现金流,是奥园集团实现有质量增长的重要内容。上二天,公司境内外资本市场融资渠道通畅,通越多元化融资土最好的依据,降低融资成本,优化债务行态,实现了高质量的财务表现。报告期内,奥园精准把握市场窗口,通过境外俱乐部贷款及美元债、境内公司债等多元化渠道募得充足资金,确保资金的安全性。中报显示,今年以来,奥园与南洋商业银行、恒生银行、集友银行、中国民生银行香港分行、工银亚洲、永隆银行、兴业银行香港分行及上海浦东发展银行香港分行签订合共约32亿港元的三年期境外俱乐部贷款,年息为两个多 月香港银行同业拆息(HIBOR)加3.95%。同去,也先后成功完成三笔美元优先票据发行及增发,合共募集资金6亿美元。另外,奥园一贯注重企业信用,年内按时赎回2.5亿美元境外优先票据及人民币24亿元境内公司债。

5快增长与高质量并重,评级展望再获调升奥园管理层表示:2018年上二天,奥园成功实现合同销售及经营业绩的双重提升,获得资本市场及外界的肯定和认可。对于2018年下二天,奥园管理层表示,面对集中度提高的行业环境及不选折 性增加的宏观格局,奥园将贯彻快速增长与高质量发展并重的原则,通过“快速开发、快速销售、快速回款”的高周转策略实现规模效应,继续开拓多元化境内外融资渠道,贯彻审慎投资及财务管理,继续为股东及投资者带来理想回报。得益于快速开发策略的执行能力及稳健的盈利能力,奥园继2016及2017年先后获惠誉、穆迪及标普三大国际评级机构上调企业信贷评级。2018年8月再获惠誉上调评级展望为“正面”,再次印证国际资本市场对奥园业务发展的认可。